Estimation théorique
Rue Jean Buffiere,19130 Objat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Buffiere,19130-Objat indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lascaux (19109), comprenant 231 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lascaux (19109), comprenant 231 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 6 | RUE BUFFIERE | 5 | 144 | 130 | 140000€ | 972€ |
2021-07-02 | 5201 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 89 | 62000€ | 653€ |
2022-12-09 | 7 | RUE JEAN SIREY | 3 | 80 | 186 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-17 | 11 | RUE LAVERGNE | 4 | 104 | 102 | 122000€ | 1173€ |
2021-09-07 | 4 | ALL BOUZAT | 3 | 72 | 321 | 111750€ | 1552€ |
2022-04-22 | 6 | PL JOHANNES LAGUEYRIE | 4 | 77 | 0 | 78000€ | 1013€ |
2021-05-26 | 2 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 3 | 72 | 82 | 115000€ | 1597€ |
2021-06-03 | 15 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 72 | 137 | 90000€ | 1250€ |
2022-04-04 | 88 | AV GAL DUCHE | 5 | 110 | 438 | 65000€ | 591€ |
2022-10-04 | 15 | RUE LAVERGNE | 9 | 283 | 503 | 260460€ | 920€ |
2020-01-10 | 100 | AV GAL DUCHE | 3 | 54 | 579 | 70000€ | 1296€ |
2022-06-28 | 17 | RUE LAVERGNE | 6 | 160 | 253 | 148000€ | 925€ |
2020-08-31 | 143 | AV GAL DUCHE | 4 | 108 | 740 | 150000€ | 1389€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DE L ANCIEN TEMPLE | 8 | 170 | 516 | 130000€ | 765€ |
2022-12-13 | 26 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 398 | 120000€ | 1000€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DOC GIRODOLLE ET DUFOUR | 4 | 110 | 241 | 116000€ | 1055€ |
2019-06-27 | 25 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 85 | 0 | 40000€ | 471€ |
2021-07-21 | 120 | AV GAL DUCHE | 6 | 128 | 501 | 287410€ | 2245€ |
2020-02-27 | 42 | AV JEAN LASCAUX | 4 | 83 | 127 | 115000€ | 1386€ |
2020-02-07 | 4 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 60 | 207 | 115000€ | 1917€ |
2019-10-29 | 181 | AV GAL DUCHE | 3 | 55 | 391 | 88000€ | 1600€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DU ROC | 5 | 100 | 895 | 190000€ | 1900€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DU DAHU | 5 | 128 | 696 | 134500€ | 1051€ |
2020-06-11 | 44 | AV JEAN LASCAUX | 2 | 42 | 61 | 43000€ | 1024€ |
2021-12-01 | 180 | AV GAL DUCHE | 4 | 80 | 465 | 91000€ | 1138€ |
2022-08-03 | 48 | AV JEAN LASCAUX | 2 | 45 | 165 | 121000€ | 2689€ |
2022-09-21 | 12 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 57 | 467 | 137000€ | 2404€ |
2022-03-02 | 82 | IMP DES LAURIERES | 7 | 114 | 674 | 195000€ | 1711€ |
2022-07-20 | 11 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 102 | 275 | 80044.7€ | 785€ |
2021-12-01 | 11 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 102 | 275 | 136500€ | 1338€ |
2021-01-23 | 26 | AV CONSEILLER COUDERT | 3 | 101 | 296 | 150000€ | 1485€ |
2021-06-30 | 24 | AV CONSEILLER COUDERT | 6 | 161 | 685 | 190000€ | 1180€ |
2019-07-19 | 28 | AV CONSEILLER COUDERT | 4 | 77 | 834 | 105000€ | 1364€ |
2019-11-15 | 61 | AV JEAN LASCAUX | 6 | 220 | 628 | 158000€ | 718€ |
2021-11-15 | 16 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 89 | 989 | 181000€ | 2034€ |
2023-01-30 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 8 | 165 | 612 | 115000€ | 697€ |
2021-09-20 | 100 | AV JULES FERRY | 5 | 225 | 783 | 200000€ | 889€ |
2022-09-14 | 100 | AV JULES FERRY | 5 | 225 | 783 | 300000€ | 1333€ |
2022-07-28 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 166 | 680 | 163340€ | 984€ |
2022-06-29 | 50 | RTE DE LA RINGUETTE | 2 | 88 | 500 | 245000€ | 2784€ |
2022-10-25 | 5492 | LA BRUDIE | 3 | 90 | 128 | 158900€ | 1766€ |
2020-08-11 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 77 | 512 | 132000€ | 1714€ |
2022-09-15 | 10 | AV CONSEILLER COUDERT | 6 | 182 | 681 | 220000€ | 1209€ |
2021-02-01 | 5260 | RUE DES FRERES PEYRAMAURE | 4 | 72 | 658 | 130390€ | 1811€ |
2020-12-02 | 7299 | RUE CHANTE RENARD | 4 | 107 | 500 | 197700€ | 1848€ |
2021-05-12 | 222 | AV JULES FERRY | 3 | 98 | 742 | 123000€ | 1255€ |
2023-06-29 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 134 | 657 | 215000€ | 1604€ |
2022-07-28 | 6 | RTE DES CHEZES | 4 | 66 | 139 | 80000€ | 1212€ |
2021-02-26 | 24 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 60 | 134 | 72500€ | 1208€ |
2020-01-24 | 28 | AV HENRI DE JOUVENEL | 7 | 155 | 531 | 175000€ | 1129€ |
2019-11-29 | 227 | AV JULES FERRY | 4 | 65 | 620 | 95000€ | 1462€ |
2022-02-10 | 3 | RUE JOSEPH COUDERT | 3 | 72 | 487 | 137000€ | 1903€ |
2020-06-25 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 54 | 571 | 95000€ | 1759€ |
2020-09-28 | 30 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 120 | 704 | 147000€ | 1225€ |
2021-03-23 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 172 | 527 | 170000€ | 988€ |
2023-03-03 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 88 | 677 | 168000€ | 1909€ |
2022-03-31 | 524 | AV GAL DUCHE | 3 | 57 | 605 | 80000€ | 1404€ |
2022-10-11 | 8 | RUE GEORGES GIRARD | 4 | 98 | 484 | 110000€ | 1122€ |
2022-06-27 | 149 | RTE DES CHEZES | 6 | 99 | 494 | 51300€ | 518€ |
2023-03-20 | 290 | RUE CHANTE RENARD | 7 | 164 | 2501 | 260000€ | 1585€ |
2020-03-17 | 466 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 80 | 601 | 57000€ | 713€ |
2021-12-14 | 7294 | LES CHEZES | 4 | 140 | 970 | 294500€ | 2104€ |
2021-12-07 | 5881 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 58 | 636 | 96500€ | 1664€ |
2019-12-26 | 191 | RTE DES CHEZES | 5 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2019-11-14 | 624 | AV GAL DUCHE | 3 | 49 | 120 | 29000€ | 592€ |
2020-12-24 | 353 | RUE GEORGES COMBE | 4 | 90 | 839 | 107000€ | 1189€ |
2019-06-11 | 1 | IMP DES BOIS | 3 | 51 | 495 | 67000€ | 1314€ |
2022-09-23 | 1040 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 151 | 956 | 343000€ | 2272€ |
2019-12-20 | 454 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 77 | 643 | 38000€ | 494€ |
2020-10-08 | 1060 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 54 | 782 | 75000€ | 1389€ |
2020-01-11 | 766 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 101 | 900 | 125000€ | 1238€ |
2022-10-17 | 7081 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 116 | 659 | 195300€ | 1684€ |
2022-06-21 | 992 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 66 | 885 | 140000€ | 2121€ |
2022-04-07 | 246 | RUE JEAN JAURES | 5 | 78 | 347 | 60000€ | 769€ |
2022-06-11 | 493 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 85 | 993 | 162000€ | 1906€ |
2021-05-20 | 9 | IMP SACHA | 4 | 127 | 680 | 294250€ | 2317€ |
2020-06-22 | 802 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 70 | 896 | 90000€ | 1286€ |
2020-03-30 | 31 | AV EUGENE FREYSSINET | 3 | 77 | 2000 | 166250€ | 2159€ |
2021-04-09 | 3 | IMP SACHA | 3 | 80 | 643 | 144000€ | 1800€ |
2023-01-03 | 3 | IMP SACHA | 3 | 80 | 643 | 170000€ | 2125€ |
2021-09-24 | 312 | RTE DES CHEZES | 4 | 122 | 500 | 211000€ | 1730€ |
2022-02-14 | 5825 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 1014 | 140000€ | 2154€ |
2019-07-08 | 149 | RUE DES DILIGENCES | 9 | 216 | 940 | 240000€ | 1111€ |
2022-12-09 | 279 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 1178 | 147713€ | 1368€ |
2021-04-07 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 77 | 612 | 110000€ | 1429€ |
2019-10-14 | 36 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 75 | 474 | 150000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 675 | RTE DE RAZEIX | 5 | 164 | 1284 | 242500€ | 1479€ |
2021-04-07 | 5122 | RUE DU PUY DU ROY | 5 | 102 | 1127 | 117700€ | 1154€ |
2019-11-12 | 808 | AV GAL DUCHE | 3 | 79 | 927 | 107000€ | 1354€ |
2019-11-19 | 31 | AV EUGENE FREYSSINET | 3 | 40 | 232 | 50000€ | 1250€ |
2019-07-01 | 5121 | RUE DU PUY DU ROY | 4 | 80 | 560 | 100000€ | 1250€ |
2023-01-23 | 722 | RTE DE RAZEIX | 3 | 71 | 6142 | 110000€ | 1549€ |
2022-01-14 | 22 | AV EUGENE FREYSSINET | 5 | 71 | 323 | 95000€ | 1338€ |
2019-09-02 | 693 | RTE DE RAZEIX | 4 | 80 | 1614 | 144000€ | 1800€ |
2020-12-18 | 52 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 74 | 594 | 140000€ | 1892€ |
2022-12-07 | 54 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 95 | 499 | 129090€ | 1359€ |
2022-05-20 | 35 | AV EUGENE FREYSSINET | 3 | 68 | 422 | 98925€ | 1455€ |
2021-03-26 | 5872 | RUE DE LA ROUCHONIE | 4 | 80 | 946 | 107000€ | 1338€ |
2022-06-29 | 884 | AV GAL DUCHE | 4 | 80 | 366 | 93000€ | 1163€ |
2021-07-13 | 700 | AV JULES FERRY | 4 | 111 | 2758 | 211000€ | 1901€ |
2019-10-16 | 7246 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 84 | 705 | 157850€ | 1879€ |
2020-04-16 | 2 | RUE DU PUY DU ROY | 4 | 122 | 1520 | 228000€ | 1869€ |
2022-01-20 | 177 | RTE DE LA PONTHERIE | 5 | 210 | 500 | 275500€ | 1312€ |
2019-05-24 | 63 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 95 | 542 | 170000€ | 1789€ |
2020-12-10 | 80 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 113 | 1643 | 185000€ | 1637€ |
2022-04-29 | 65 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 59 | 438 | 105000€ | 1780€ |
2022-07-08 | 175 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 130 | 1820 | 296000€ | 2277€ |
2022-01-14 | 545 | RTE DE LA CONSTANTINIE | 4 | 88 | 761 | 185000€ | 2102€ |
2022-04-14 | 1022 | AV GAL DUCHE | 1 | 150 | 1000 | 70000€ | 467€ |
2023-03-16 | 36 | AV EUGENE FREYSSINET | 6 | 145 | 1006 | 208065€ | 1435€ |
2019-11-07 | 214 | RTE DE LA PONTHERIE | 5 | 126 | 1760 | 90000€ | 714€ |
2020-10-14 | 1094 | AV GAL DUCHE | 4 | 112 | 1002 | 200000€ | 1786€ |
2022-05-10 | 879 | AV JULES FERRY | 5 | 80 | 673 | 134000€ | 1675€ |
2021-06-01 | 113 | IMP CHANTE MERLE | 5 | 130 | 323 | 60000€ | 462€ |
2020-12-03 | 175 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 500 | 50000€ | 649€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU PRE NEUF | 5 | 65 | 378 | 80000€ | 1231€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DU PRE NEUF | 4 | 65 | 462 | 70000€ | 1077€ |
2022-08-05 | 1733 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 157 | 500 | 280000€ | 1783€ |
2019-09-09 | 4 | IMP DES ROSIERS | 5 | 81 | 646 | 125000€ | 1543€ |
2019-05-24 | 2 | IMP DES ROSIERS | 4 | 75 | 664 | 163986€ | 2186€ |
2023-01-30 | 974 | AV JULES FERRY | 4 | 88 | 656 | 100000€ | 1136€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 45 | 376 | 117000€ | 2600€ |
2022-01-20 | 27 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 45 | 376 | 54500€ | 1211€ |
2019-08-05 | 29 | RUE DU PRE NEUF | 2 | 48 | 372 | 104000€ | 2167€ |
2022-01-20 | 50 | RTE DU STADE | 3 | 66 | 605 | 109000€ | 1652€ |
2021-04-15 | 7310 | RTE DE BRIDAL | 4 | 100 | 1204 | 138000€ | 1380€ |
2022-06-29 | 637 | RTE DE SAINT CYR LA ROCHE | 3 | 80 | 611 | 100000€ | 1250€ |
2022-12-20 | 30 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 75 | 517 | 114000€ | 1520€ |
2022-06-17 | 32 | ALL DE BRIDELACHE | 1 | 36 | 397 | 114913€ | 3192€ |
2022-06-28 | 572 | AV ROBERT GOLFIER | 4 | 61 | 383 | 63000€ | 1033€ |
2019-10-01 | 25 | RUE JEAN SEGUREL | 6 | 104 | 674 | 90000€ | 865€ |
2023-06-29 | 315 | RTE DE BRIDELACHE | 4 | 90 | 1630 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-18 | 5372 | LES QUATRE CHEMINS | 4 | 110 | 613 | 150000€ | 1364€ |
2022-06-13 | 834 | RTE DE LA PONTHERIE | 5 | 179 | 779 | 260000€ | 1453€ |
2020-09-25 | 1230 | RTE DE RAZEIX | 4 | 130 | 1658 | 103082€ | 793€ |
2021-02-09 | 5049 | NICOU | 7 | 98 | 940 | 165000€ | 1684€ |
2022-10-14 | 45 | IMP DES LIMOUSINES | 4 | 100 | 497 | 208000€ | 2080€ |
2022-01-24 | 5149 | LES QUATRE CHEMINS | 4 | 65 | 633 | 55000€ | 846€ |
2020-10-28 | 2 | IMP PAUL VALERY | 4 | 78 | 628 | 157000€ | 2013€ |
2022-11-17 | 979 | RUE JEAN JAURES | 5 | 124 | 741 | 134500€ | 1085€ |
2019-07-05 | 521 | RTE DES COMBES | 5 | 110 | 1136 | 221150€ | 2010€ |
2023-06-30 | 15 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 71 | 823 | 150000€ | 2113€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES PUITS | 3 | 80 | 640 | 141760€ | 1772€ |
2020-01-23 | 920 | RTE DES CRETES | 4 | 84 | 1639 | 140000€ | 1667€ |
2019-09-10 | 1052 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 489 | 120000€ | 1348€ |
2022-03-29 | 1206 | AV JULES FERRY | 7 | 154 | 690 | 218500€ | 1419€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DES PUITS | 7 | 112 | 847 | 170000€ | 1518€ |
2021-12-16 | 387 | AV ROBERT GOLFIER | 5 | 120 | 500 | 100000€ | 833€ |
2020-02-24 | 346 | RTE DES BOURNAS | 3 | 97 | 763 | 154200€ | 1590€ |
2021-11-23 | 346 | RTE DES BOURNAS | 3 | 97 | 763 | 180000€ | 1856€ |